Alebyggen
Ägardirektiv
Detta ägardirektiv avser AB Alebyggen, 556093-0504, (nedan kallat bolaget) beslutat av kommunfullmäktige 2025-03-03 § 40 och fastställt av bolagsstämma xxxx-xx-xx
1 Allmänt
Förutom genom lag och författning regleras bolagets verksamhet, i följande prioritetsordning,
av:
2 Bolagets verksamhet
Bolaget att inom Ale kommun förvärva och äga fastigheter för att därpå uppföra och/eller förvalta bostadshus med tillhörande kollektiva anordningar.
att bedriva bostadsanknuten offentlig eller kommersiell verksamhet.
att i egen regi eller i samverkan med andra rörelse- och näringsidkare bedriva exploateringsverksamhet, uppföra och förvalta fastigheter för kontor, handel, industri och annan kommersiell eller offentlig verksamhet samt uppföra och försälja småhus
Bolaget får inte bedriva verksamhet som inte är förenlig med bolagsordningen. Bolaget får
inte heller bedriva verksamhet som inte är förenlig med den kommunala kompetensen.
3 Bolagets ändamål
Syftet och målsättningen för bolagets verksamhet är, utöver vad som anges i bolagsordningen,
Alebyggen är ett viktigt bostadspolitiskt instrument för Ale kommun. Bolaget har även som uppgift att bidra till en utveckling som ökar Ale kommuns attraktionskraft.
Bolagets bostadsbestånd utgör bas för kommunens utbud av hyresrätter där bostadssökande kan erbjudas bostad utan ekonomisk och/eller social rangordning.
Bolaget ska i en policy tydliggöra relevanta krav och regler för tilldelning av och boende i bostad inom bolagets bestånd.
Bostadsutbudet ska vara attraktivt och varierat samt ha en konkurrenskraftig hyressättning ur lokalt och regionalt perspektiv. Alebyggen ska bidra till att varierade bostadsformer finns tillgängliga inom kommunen.
Bolaget har som uppdrag att arbeta med att ta ett socialt ansvar och verka trygghet, inkludering och social sammanhållning.
4 Ekonomi
Bolagets verksamhet skall bedrivas enligt affärsmässiga principer. Detta innebär att bolaget alltid skall utgå från vad som är långsiktigt bäst för bolaget. Med hänsyn tagen till de offentligrättsliga merkostnader som åligger bolaget skall bolagets långsiktiga direktavkastning uppgå till 4,0 % av fastighetsvärdet beräknat på det bokförda värdet.
Bolaget ska eftersträva att vid varje tillfälle ha en soliditet på lägst 20 procent även det
beräknat på det bokförda värdet.
Med iakttagande av de begränsningsregler som följer av lagen om allmännyttiga kommunala
bostadsaktiebolag ska bolaget till kommunen årligen lämna utdelning motsvarande
verksamhetsårets genomsnittliga statslåneränta under föregående räkenskapsår med ett
tillägg av en procentenhet räknat på det kapital om 9,5 mkr som ägaren skjutit till i bolaget
som betalning för aktier. Värdeöverföringarna får dock inte överstiga hälften av bolagets
resultat för föregående räkenskapsår.
Borgensavgift skall erläggas på av bolaget upptagna lån med kommunal borgen. Borgensavgiften skall fastställas årligen av kommunfullmäktige i samband med kommunens fastställande av kommande års budgetram.
De skrivningar som finns i Ale kommuns mål och budget gäller även bolaget i tillämpliga delar.
5 Bolagsstämma
Bolaget ska årligen inför koncernbokslut, dock senast före utgången av juni månad, hålla bolagsstämma/årsstämma.
Av bolagsordningen framgår hur kallelse till bolagsstämma ska ske. Information om bolagsstämman med angivande av tid och plats samt dagordning ska publiceras på bolagets hemsida senast två veckor i förväg. Samma information ska inom samma tid tillställas kommunen för möjliggörande av publicering på kommunernas hemsida.
Reviderat
2015
2018
2021
2025